주택 판매는 1월 이후 가장 빠른 속도를 기록

주택 이전에 점유했던 미국 주택의 판매는 시장에서 상대적으로 적은 수의 부동산에 대한 탄력적인
수요와 경쟁이 가격 상승을 계속했음에도 불구하고 10월 이후 가장 높은 속도로 상승하여 10월에 더 높은
수준을 기록했습니다.

주택

ALEX VEIGA AP 비즈니스 작가
2021년 11월 23일 01:37
• 4분 읽기

2:04
장소: 2021년 11월 22일

헤드라인을 장식하는 발전하는 스토리를 확인하세요.
AP통신
이전에 점유한 미국 주택의 판매는 시장에서 상대적으로 적은 수의 부동산에 대한 경쟁이 가격을 인상했음에도
불구하고 10월 이후 가장 강력한 연간 속도를 기록하면서 10월에 더 높게 올랐습니다.

전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)는 월요일 기존 주택 판매가 9월보다 0.8% 증가한 계절
조정 연율 634만 가구를 기록했다고 밝혔다. 팩트셋(FactSet)에 따르면 이는 경제학자들이 예상했던 618만 유닛보다
더 강력한 수치다.

매출은 작년 10월에 비해 5.8% 감소했는데, 이는 전염병 초기에 보류했던 바이어들이 다시 시장에 뛰어들면서
여름과 가을 급증 이후 정점을 찍었다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 “주택 시장이 여전히 강하고 회복력이 있는 것 같다”며 “작년에 우리가
보았던 큰 폭이 아닌 작은 폭의 폭등과 같은 것을 가졌다고 말할 수도 있다”고 말했다.

지속적인 고용 성장, 사상 최고치의 주식 시장 상승, 그러나 여전히 역사적으로 낮은 모기지 이자율이 주택 판매를
촉진하는 데 도움이 되고 있다고 Yun은 말했습니다.

탄력적인 수요로 인해 주택 가격이 계속 상승하고 있습니다. NAR에 따르면 전국 주택 중간값은 지난달
35만3900달러로 지난해 10월보다 13.1% 올랐다.

계속 오르는 주택 가격 서민 부담

전반적으로 매출은 상승했지만 지역별로는 혼조세를 보였다. 판매는 지난 달 북동부 지역에서 2.6% 하락했으며
서부 지역에서는 거의 변동이 없었습니다. 판매는 중서부에서 4.2%, 남부에서 0.4% 증가했습니다. 지역별 매출은
지난해 10월보다 감소했다.

올해 첫 10개월 동안 주택 판매는 작년보다 11% 증가했으며 2019년 같은 기간보다 13% 증가했습니다.

Yun은 “올해 연간 총 600만 명을 달성하는 데 쉽게 속도를 낼 수 있으며 이는 15년 만에 최고의 성과가 될
것입니다.”라고 말했습니다.

파워볼사이트 분양 1111

벤치마크 30년 모기지의 평균 금리는 지난 주 3.1%로 전주 2.98%에서 상승했습니다. 1년 전 평균 시청률은
2.72%였다. 이러한 상승 추세는 일부 잠재적 주택 소유자가 더 빨리 행동하도록 촉구하고 있습니다.

주택은 매물로 나온 날부터 계속해서 팔리고 있습니다. 주택은 일반적으로 지난달 매각되기까지 18일 동안
시장에 남아 있었다. 이는 일반적으로 시장에서 17일 후에 판매되는 6개월 연속 주택에 뒤이은 것입니다.
구매자와 판매자가 더 균등하게 균형을 이루는 시장에서 주택은 일반적으로 45일 동안 시장에 남아 있습니다.
NAR에 따르면 10월에 판매된 주택의 82%가 시장에 나온 지 한 달도 채 되지 않았다고 NAR은 전했다.

10월 말 미분양 주택 재고는 125만 채에 불과해 9월보다 0.8%, 1년 전보다 12% 줄었다. NAR은 현재 판매 속도로
2.4개월 분량의 공급량이라고 말했다.

역사적으로 낮은 이자율에도 불구하고 공급 부족과 집값 급등으로 인해 많은 구매 희망자들, 특히 더 저렴한
시장에서 주택을 구매하는 사람들이 좌절했습니다.

더 많은 기사 보기

$150,000 이하의 주택은 지난달 24% 급감했다. $250,000~$500,000 범위의 주택 판매는 2% 감소했습니다.
NAR은 10월 주택 판매 증가의 대부분이 $750,000 이상에 판매된 부동산에 집중되었다고 말했습니다.

첫 번째 구매자는 지난 달 판매된 주택의 29%를 차지했는데, 이는 9월의 28%에서 증가한 수치입니다.
NAR에 따르면 지난해 10월 매출의 32%를 차지했다.